又是一年金秋時,很多項目都在緊鑼密鼓地準備交付。那些在期房預售階段,曾用效果圖描繪出的美好想象,終究得在實景展現時,用身臨其境的切實感受,面對業主的挑剔與考驗。 不少項目在此時刻意保持低調,但仍舊有...
2022-09-23 研究分析 毅家之言
北京的財富家庭多久換一次房子?相信大家普遍的認知是,那些面積越大、總價越高的房子,在產品品質、公區維護、物業服務等各方面的標準就會越高,居住其中的財富家庭滿意度也會越好,所以持有的時間理應更長。 但...
2022-09-19 研究分析 毅家之言
在北京房地產市場,年輕人已經是當仁不讓的購房主力,總價在300萬-600萬之間的住宅,也因此一向是北京樓市銷售最火爆的產品,此前數年,穩定佔據成交量的半壁江山。但在今年,剛需剛改住宅雖然仍是北京的主...
2022-09-08 研究分析 毅家之言
房地產市場新一輪寬松周期中,“松綁”成爲樓市調控的關鍵詞。今年以來,包括北京在內,全國已經有230余個城市,出臺了超過600次調控優化措施,房地產也因此有望迎來企穩復蘇的新周期。然而,政策環境的寬松...
2022-09-02 研究分析 毅家之言
最近兩周,由河南、湖北等中部省份的購房者發起,“斷供”風波在全國逐漸發酵。粗略統計,目前已波及約20個省份、近70個市(區)、數百個樓盤。從各地發布的“斷供”聲明來看,購房者的主要目的是施壓樓盤復工...
2022-07-27 研究分析 毅家之言
2022年的北京樓市,掀起了一陣“魔幻”浪潮。新房买入門檻的提升速度前所未有,上半年新房市場成交總價的中位數是779萬元,相比2021年的669萬元,上漲了110萬元。买房人鐘情的五環內城市板塊,成...
2022-07-21 研究分析 毅家之言
乍一看,這個話題有點突然。 有兩個因素重新引起了攸克君對中資房企出海的關注:一是,前幾天,L房企將其紐約項目中的兩棟公租公寓樓,以合同總金額3.15億美元出售。 根據媒體報道,L房企此次出售的公租樓...
2022-06-27 研究分析 毅家之言
2月21日,我接到了一個來自綠城的邀約,爲他們4天前摘得的石景山劉娘府項目進行客戶訪談。這裏有個背景信息,也許有些粉絲朋友們並不知曉。 作爲一名斜槓中年,公衆號的寫作其實只是我在業余時間的小愛好,我...
2022-06-22 研究分析 毅家之言
石景山,作爲北京“城市復興”的一張嶄新名片,憑借獨有的生態宜居屬性與實質性的發展紅利,樓市銷量表現出所向披靡的火熱勢頭。 2021年,石景山成交3920套商品住宅,相比2017年銷量狂翻40倍,一躍...
2022-04-29 研究分析 毅家之言
每一次趨勢的轉換,都是在界定地產行業最遠的未來。在房地產“躺着都賺錢”的時代,規模論的弊端,輕松被去化速度所掩蓋。而當行業進入規模見頂、三高房企出清的時刻,穩健前行的房企真正顯現出了它們的經營韌性。...
2022-04-26 研究分析 毅家之言