一、國家對農村房屋登記怎么回事?

政府啓動對農村房屋測量的目的,是對我國農民住房現狀做初步普查,其普查周期大約在10年一次,但是,這一次的大普查有着特殊的意義,是爲國家城鄉一體化建設政策的推動輔路。

在城鄉一體化進程中,有可能會涉及到某些產權糾紛和經濟補償,所以,政府需要對現有房屋進行測量備案,防止少數別有用心的村民鑽政策的空子,乘機建房,漫天要價。

現在國家規定,在規劃新農村的地區,不再審批農村宅基地,凡未經審批私自建築房屋,在執行政策時作違規建築拆除,國家不給予任何補償。

二、農村房產登記內容有哪些?

房屋產權登記內容包括權利人的基本情況、房屋所有權內容、房屋的客觀現狀及土地使用權的情況,並附房屋及土地測繪圖。權利人爲單個自然人的,記載單個自然人的基本情況。權利人爲多個自然人的,同時記載多個自然人的基本情況。權利人爲法人或者其他社會組織的,記載法人或者其他社會組織的名稱及其法定代表人。

房屋所有的形式爲共有的,應明確共有的範圍。特別是公共空間及設施的所有權和使用權要予以界定。房屋的客觀現狀包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結構和房屋建築面積等。

三、農村房產登記需要什么條件?

房屋登記機關進行房屋產權登記應符合下列條件:

1、權利主體合格。申請人爲房屋的權利人。

2、有合格的身份證明。即權利人的身份證件、戶籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格;

3、房屋權屬來源合格。權利人提供的用地、規劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批準文件等權屬來源證明真實有效合法;

4、經過公告、聽證,利害關系人沒有異議。

5、法律、法規規定的其他條件。

綜合上面所說的,農村房產登記最主要的目的就是對房屋的現狀做大面積的普查,這也可以讓國家對現在的房屋有大概的了解,只要在房屋登記了之後,如果公民想要重新修建的話,那么就必須要獲得當地村委會的同意,這樣才能不會構成違建的行爲。



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