一、婚前的房子婚後屬於共同財產嗎?

在結婚之前买房的,該房產是否屬於夫妻共同所有,這個要分情況具體討論。

1、如果一方婚前全款买房,結婚後把另一方名字加上,這是一方對另一方的贈與,是算共同財產的。

2、如果一方婚前全款买房,結婚後也沒有把另一方名字加上的,這顯然屬於一方個人財產。

3、婚前一方按揭买房,以該方財產支付首付款,婚後仍由該方以個人財產還貸,房屋登記於該方名下的,除非夫妻雙方另有協議約定,否則屬於該方個人財產,如果登記在雙方名下,則就屬於夫妻共同財產了。

4、婚前一方按揭买房,以該方個人財產支付首付款,婚後用夫妻共同財產還貸,房屋登記在該方名下的,除非夫妻雙方另有協議約定,否則屬於該方個人財產,尚未歸還的貸款爲該方的個人債務。婚後共同還貸款項及房屋增值部分,由該方給予另一方補償。

二、共同財產範圍是什么?

《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,爲夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產,有平等的處理權。

根據《最高人民法院關於貫徹執行民事政策法律若幹問題的意見》中第二部分的規定,夫妻共同財產還包括:

(1)婚前財產與婚後財產無法查清的,或者屬婚前個人財產,但已結婚多年,由雙方長期共同使用、經營、管理的,均可視爲夫妻共同財產;

(2)在婚姻關系存續期間,復員、轉業軍人所得的復員費、轉業費,離婚時,如夫妻共同生活的時間較長,可按夫妻共同財產進行分割;

(3)夫妻關系存續期間從事多種經營和承包責任田的當年收益以及當年無收益的養殖、種殖專業投入的資金;

(4)結婚登記後,一方或雙方父母贈給的金銀、珠寶以及其他財產。

在我們的日常生活當中,夫妻共同財產對於人們來說是非常的重要的,尤其是離婚的時候是需要弄清楚夫妻共同財產的範圍的,需要提醒大家注意的是,婚前所購买的房產不一定屬於夫妻共同財產,也不一定屬於個人財產,應當根據具體情況來進行判斷。



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