日本人,尤其是日本年輕人,並不熱衷於買房。
為什麼日本年輕人不急著買房?
不是不想買,而是沒錢買。
事實上,日本房地產破產後,在東京、大阪等大都市圈,日本人對房地產的要求並沒有顯著降低,這一直是溫和的。
直到2012年,需求開始增長,這些地方的房價也開始上漲。真正的房地產需求嚴重降低,遠離城市圈的小城市和農村地區,人們跑到大城市,沒有人在農村買房。
近年來,50歲以上的中老年人在郊區出售房屋和車輛並搬到市中心的趨勢正在流行,這也推高了日本大都市區的房價。
日本最富有的人是50歲左右的上班族和退休人員,而二三十歲的上班族是收入最低的人。因此,不是年輕人不想買,而是他們真的沒有錢買。
此外,日本沒有買房結婚的文化,也沒有新房的壓力。
在日本,當年輕人結婚時,他們不會把是否有財產或能力購買財產作為重要的評估指標。
根據日本的調查數據,20-29歲的住房擁有率為6.30-39歲為35%.40歲至49歲為57%.6%。換句話說,20多歲買房的日本人比例很低。
此外,日本年輕人認為租房比買房更劃算。


近年來,日本出租屋的質量越來越好。無論是對單身人士還是對情侶來說,高質量的出租屋都在增加。即使年輕人不買房,他們也能過上理想的生活。
而且,買房可能不比租房省錢。有人做了一個計算,借錢買一套3500萬日元的房子和一套12萬/月的出租房子哪個更劃算。
考慮到管理費、維修費、各種服務費和貸款利率,後者實際上比前者便宜。
所以很多日本人認為,買房並不意味著將來不用花錢買房。
在這種情況下,大多數年輕人不選擇買房,而是繼續租房。
日本租房真的很安全方便。
在日本,出租和出售的房屋基本上是分開的。
絕大多數出租的房子都是由正規的中介公司照顧的,所以即使是幾十年的老房子也很幹凈。
而且,簽約和租賃的所有流程都有成熟的方式,幾乎沒有被迫搬家的困境。作為租戶,他們可以安心長期租房。
租房可以根據自己的工作地點和生活方式隨意選擇,也不用考慮買房的費用。
買房對日本人來說並不是剛需,更傾向於租房,這在一定程度上促進了日本租賃市場的發展。
因此,日本租房需求旺盛,吸引了不少外國投資者投資日本房地產。



標題:Poipex Market Limited:為什麼日本年輕人不買房?

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