新北中和區發展甚早,區內平均屋齡老舊,市容也較為擁擠,但在華中橋西側的重劃區,整體一致性造鎮規劃,成為中和難得的水岸住宅,更被稱為中和「新富區」,區內以純住宅為訴求,緊鄰河濱公園以及多座綠帶環繞,目前面河第一排單價已站上7字頭,與鄰近的板橋江翠重劃區相呼應。

華中橋西側重劃區佔地5.7萬坪,正對新店溪第一排,區內8成土地都是遠雄集團持有,因此採造鎮規模開發,全區無商業區,純住宅規劃,又被稱作中和左岸,遠雄更將此區打造為智慧示範城市,規劃多項智慧項目,並以風、光、水、綠設計公園綠地,加上緊鄰河濱公園優勢,整體綠覆率相當高。

生活圈東側以華中橋為界,西至光環路一段,北邊以環河西路三段緊鄰新店溪,南端則到板南路為止,區內商業行為不多,周邊有家樂福、威力廣場、中和好市多、環球購物中心等,滿足基本採買需求。

開車可經臺64線、臺65線銜接至國道1號或3號,另外還有新北環快可通往大臺北各區,經華中橋、福和橋可往臺北市,捷運站則鄰近環狀線的中原站,社區也提供接駁巴士到周邊各大捷運站點,公車可在中山路、中正路或板南路搭乘。

整個重劃區以遠雄集團為首,已推出10多個建案,從百坪豪宅產品,到中小坪數都有,產品多元,目前有「遠雄PARKONE」成屋銷售中,基地位在中原二街,規劃136坪開放格局,成交均價約在62萬元。

新成屋「灣岸VILLA」,位在立業街,規劃33、60坪,訴求河岸景觀,距離捷運中原站約8分鐘步行距離,千坪大基地開發,每坪成交行情在58~62萬元。預售新案「華固得月」,基地位在中原街、環河西路三段,面積逾千坪,規劃24~63坪,每坪成交均價最高已達7字頭,是區內指標個案之一。

另外華固建設在此重劃區旁還推出頂級廠辦案「華固中原置地」,規劃40戶200坪格局,每坪均價55萬,預計2024年完工。基地正對中原街帶狀公園,現場專案經理葉哲豪表示,此案以A辦等級外觀打造,結構是相當紮實的廠辦規格,載重需求可說是市場最高,1樓規劃挑高8米接待大廳,室內有吊裝陽臺,單層4戶配置4部客貨梯,貨梯載重2.5噸,1樓兩側規劃有卸貨專區,並有6個40呎的貨櫃車停靠區。

臺灣房屋中和景安特許加盟店店東蔣京叡表示,中和發展甚早,工業區眾多,此區是中和難得的純住宅生活圈,又同時享有河岸第一排景觀,地段相當難得,開發已約10年,以休閒、美式居住風格為其特色評價。

蔣京叡表示,區內有百坪社區如「香榭園」、「玫瑰園」、「牡丹園」,也有中小坪數的「採梅園」「遠雄百富」、「遠雄CASA」,選擇多元,區內面河第一排社區,中高樓層成交均價都在70萬以上,沒面河景的社區,每坪成交約在50~60萬。

除了河濱公園外,生活圈內有多座公園環繞,還有一座左岸橋可直達河濱,區內道路寬敞整齊,社區都有退縮,不像傳統中和地區擁擠,是相當舒適的新興生活圈。

此區發展逐漸成形,是中和的富人區,以美式社區風格聞名,區內沒有太多商業機能,需要至大賣場採買,整體質感佳,幾個大坪數社區在銷售多年後,因臺商回流、資金浪潮下,也在去年底紛紛完銷,可見市況之火熱。區內2房含車位總價約在1900~2200萬,3房含車位總價在2600~2800萬,4房則要3500萬,此區的2~3房都是標準產品,坪數適宜。


標題:中和左岸 美式生活圈 河景住宅

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