一、房屋他項權證可以轉讓嗎?

房屋他項權證是可以轉讓就要取決於抵押權人是否同意,有他項權利證和房產證,說明這個房屋正處於被抵押的狀態,屬於限制轉讓的產權,這種情況下,如果想要轉讓這個房屋,就必須經抵押權人的同意才可以,只要獲得抵押權人的同意,是可以進行轉讓和辦理過戶手續的。

二、房屋他項權證需提供的資料有哪些?

(一)必須提供的資料:

1、xx市房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、xx市房產檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告(需在《杭州日報》上刊登);

4、房屋所有權證復印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人爲個人,提交身份證復印件(校驗原件),如爲共有房產(包括夫妻共有房產),還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人爲單位的,提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件),無法提交原件校驗的,提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章並附具結書。

注:二代身份證反面也需復印.

(二)若委托辦理還需提供:

1、委托人,受托人均爲個人,提供委托書原件和受托人身份證復印件(校驗原件);

2、委托人爲單位,受托人爲本單位職工,提供單位委托書原件及該職工身份證復印件(校驗原件);

3、若涉外或涉港、澳、台的房產登記申請人委托代理人辦理的委托書,應根據有關規定辦理公證或認證手續,其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;

4、委托有中介資質的房地產中介公司辦理,需提供書面委托書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證復印件(校驗原件)。

綜合上面所說的,房屋他項權證只要存在,說明此房屋還是在按揭的狀態,如果權對房屋他人權證進行轉讓,那么就需要與銀行協商,如果抵押權人都同意那么雙方就可以辦理過戶的手續,但對於銀行來說如果達不到要求一般是不會同意的。



標題:房屋他項權證可以轉讓嗎?

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