《每日電訊報》9月18日報道,由於澳洲房價近期出現下跌,悉尼部分城區的房價比新冠疫情爆發前更便宜,價格甚至低了10萬澳元。

PropTrack的數據顯示,悉尼共有34個城區的房價比2019年便宜,其中大部分位於CBD、Parramatta和北岸。

這些城區都有過剩的新建公寓,尤其是高層公寓,或靠近發展走廊,附近有一批新住房項目正在籌備中。

(圖片來源:《每日電訊報》)

其中包括Chippendale、Harris Park、Westmead、Northmead、Auburn、Merrylands、Parramatta CBD以及華人區Haymarket

還有一些人口密度較低的城區,在去年房市繁榮期間房價漲的“過高”,之後由於購房者轉而前往其它城區尋找更實惠的房產,這些城區的房價开始回落。

其中包括下北岸Wollstonecraft和附近的Waverton。

(圖片來源:《每日電訊報》)

悉尼目前的房屋中位價爲99.1萬澳元,比2月低5.9萬澳元。

Aus Property Professionals的Lloyd Edge表示,房價下跌意味着“認真”的买家可以搶到極好的交易,“而且,賣家更愿意坐到談判桌前。”

SQM Research的Louis Christopher表示,在較長一段時間內,房價走勢一直較弱,但由於可負擔性的限制,當前房屋銷售的低迷更爲明顯。

(圖片來源:《每日電訊報》)

“過去幾個月,房市受到了更大的衝擊,尤其是價格在150萬到300萬澳元的房產。高於這一水平的房產就沒有受到那么大的衝擊。至於高端市場,根本就沒有下跌多少。”

My Housing Market的經濟學家Andrew Wilson表示,由於公寓供應過剩,Parramatta等地目前的公寓價格比幾年前低。

他說,供應過剩不僅表現在已建成的公寓上,還表現在不同類型的公寓上。“2016年和2017年,進入市場的公寓數量創紀錄,尤其是一室和兩室公寓,但直到最近才被吸收。”

(Joy)

據2021年澳洲人口普查數據顯示,Haymarket華人居民佔當地人口總數的40.6%,華人數量在當地排第一。



標題:Haymarket上榜!悉尼34地房價比2019年還低,最高降幅超$10萬(組圖)

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