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“利率上漲,恐房價下跌。”專家還真預測對了。

澳大利亞房地產研究所(REIA)最新房地產市場事實數據顯示,堪培拉的房價在2022年6月的整個季度都有所下降,但利率上升和通貨膨脹繼續影響着人們的承受能力。

REIA總裁Hayden Groves表示,6月季度,澳大利亞住宅房地產市場所有住宅的加權平均首府城市,中位數價格均出現下降。房價下跌1.8%,其他住房下跌0.6%。

在6月季度的八個首府城市中,加權平均房價中位數跌至1,012,230澳元。

堪培拉的房價中位數下跌了2.9%,甚至爲1,000,000澳元,盡管過去的12個月上漲了15.3%。

市中心的房價中位數最高,爲1,610,500澳元;市內南部以1,233,000澳元排名第二;西部和北部爲960,000美元;市外南部爲915,000美元。

堪培拉所有地區的房價中位數在本季度均有所下降:市中心爲0.6%,市內南部爲2.9%,西部和北部爲0.8%,市外南部爲1.6%。

然而,在過去的一年裏,堪培拉所有地區的房價中位數都上漲了:市內中部地區爲15.1%,市內南部地區爲12.1%,西部和北部爲20.8%,市外南部爲18.4%。

對於所有其他住宅銷售,堪培拉的中位數價格穩定在60萬澳元,但每年增長5.6%。

西部和北部是唯一一個其他住宅價格中位數上漲1.8%的地區,而市內中部中位數下降0.8%,市內南部下降14.1%,市外南部下降3.6%。

在過去的12個月中,除一個地區外,所有地區的其他住宅價格均出現中位數上漲,其中市中心上漲了2.6%,西部和北部上漲了9.8%,市外南部地區上漲了17.7%,而市內南部地區下降了3.4%。

Groves先生說:“這無視儲備銀行關於潛在房價下跌的最新評論,只是表明當前的市場狀況是'我們必須必須'的調整。

“珀斯的房價爲53萬澳元,是澳大利亞首府城市房價中位數最低的,比全國中位數低47.6%。”

在堪培拉,三居室房屋的租金中位數增加到每周650澳元——6月季度增長3.2%,過去12個月增長12.1%。

整個堪培拉最昂貴的租金是市中心的一棟四居室房屋,每周900澳元;本季度下降1.1%,去年增長4.7%。

整個堪培拉最便宜的租金是市外南部的一居室住宅,每周430澳元。



標題:預言家刀了!利率上漲,堪培拉房價正在持續下跌

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