1.墨爾本富人區豪宅掛牌出售,要價$2250萬!

墨爾本富人區一棟建於20世紀30年代左右,位於“Toorak的3A級”地段的豪宅,目前已掛牌出售,指導價高達2250萬至2450萬澳元。

這套四居室房產位於Ottawa Rd 9號,佔地1480平,帶有一個遊泳池,以及一個由著名庭園設計師Jack Merlo設計的花園。

Private Property Global的總監Michael Gibson表示,Ottawa Rd是一個優質路段。

今年6月,位於Ottawa Rd 7號,由著名餐飲人Peter Rowland建造的一棟房產,以$1280萬的價格售出。另外,設計師Merlos在這條街上的一棟舊居,也在疫情封鎖期間,以約$2500萬的價格售出。

Gibson表示:“很多人會告訴你Ottawa Rd是墨爾本最好的街道之一,也是Toorak最好的街道之一。”“該地段的質量是Toorak的AAA級。”

2004年,SMS Management & Technology公司的創始人Lloyd Roberts和他的妻子Lynette,曾以650萬澳元的價格出售了位於 Ottawa Rd的房產。

此外,億萬富翁Solomon Lew的孫子Peter以前也住在這條街。墨爾本前市長、已故酒店老板Irvin Rockman在1988年以400萬澳元的價格出售了他在Ottawa Rd的房子。

根據CoreLogic的數據,Ottawa Rd 9號是由業主在2017年以1500萬澳元的價格买下的。

Gibson表示,業主已經完成了對房子“從上到下的全面整修和翻新”。

他說:“這套房產已經非常符合時代的要求,也符合房屋本身的風格。”“這絕對是一棟非常優雅的房子,具有一定的時代特徵,魅力十足,非常優雅。”

Gibson表示,該房產只被兩三個人擁有過。

在目前的業主之前,上上一次出售是在1980年,售價爲29.25萬澳元。

Gibson表示,對這棟房子感興趣的买家大多數都是本地人,但他也曾接到過一名州際买家的咨詢電話。

2.澳洲首次置業者貸款跌至10年新低

最新數據顯示,由於利率上升和通貨膨脹對房地產市場造成的影響,首次置業者的貸款數量達十年來新低。

澳洲統計局(ABS)7月份的貸款指標顯示,對首次置業者的貸款數量爲8338筆,低於十年來平均值8787筆。

相比2021年1月的峯值,這一數字大幅下滑48%。

Zippy Financial首席經紀人Louisa Sanghera表示,首次置業者貸款已降至比新冠疫情之前更低的水平。

她說:“由於當時高房價的影響,在觀望多年後首次置業者一直增加緩慢。然而,廣受歡迎的政府HomeBuilder計劃改變了這種情況,11.3萬份申請中可能有很大一部分都首次置業者,他們渴望充分利用可獲得的財政資助。”

Sanghera說,更高的利率導致自住房和投資房貸款下降。

自5月以來,澳聯儲(RBA)已連續5次加息。

澳聯儲行長Philip Lowe暗示,隨着房地產價格下跌至少10%,澳洲下一次加息幅度可能會從通常的50個基點下調一半。

本月早些時候,他在聯邦議會經濟常設委員會上發表講話時表示,盡管進一步上調現金利率是“必要之舉”,但需放緩加息的速度和幅度。

3.澳人周五請病假“湊長周末”,損失可達$4.6億!

周四是澳洲悼念女王伊麗莎白二世的公共假期,預計周五成千上萬人將請病假,可能導致經濟損失近$5億。

Finder的新研究顯示,對1060名受訪者進行的具有全國代表性的調查顯示,今年迄今爲止,170萬澳人(13%)因與健康無關的原因請過病假,每人每天成本約爲$354。

員工周五缺勤可能會給僱主造成超過$4.61億的生產力損失,給已因意外公共假日而遭受財務打擊的企業帶來更大的麻煩。

Finder公司的個人理財專家Taylor Blackburn說,本周五,僱主可能會面臨缺勤高峯。

他說:“員工將試圖利用公共假期,將其變成又一個長周末。”

“這就是美國黑色星期五(Black Friday)名稱的由來,感恩節總是在周四,許多人周五不上班,因此這一天對老板來說是黑暗的一天。”

Finder的調查發現,今年到目前爲止,16%的澳人已休過心理健康假,11%的人打電話請病假照顧生病的家人。

令人印象深刻的是,到目前爲止,有18%的澳人2022年尚未請過一天病假。

Blackburn說,好天氣可能是澳人休心理健康假的一個誘人理由,但對於病假應該更認真地對待。



標題:墨爾本富人區豪宅掛牌出售,要價$2250萬!澳洲首次置業者貸款跌至10年新低(組圖)

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