在購房者看來,房產證可是證明房屋產權所屬的唯一憑證,因此,在买房時,對於那些沒有房產證的房子,購房者是斷然不會購买的,因爲交易風險實在太大了!只是,你以爲房子有房產證就萬無一失了嗎?其實不然!一旦你對房產證存在一些誤區,多花冤枉錢不說,還會給自己帶來諸多麻煩!在此,小編要說的是,關於房產證,你最好別輕信以下這5大謊言,小心喫大虧!

1.有證即可過戶

一般來說,沒有房產證的房子可是無法辦理過戶的,哪怕其價格再便宜,購房者也不會輕易購买的!只是,你以爲有房產證的房子就一定可以順利過戶了嗎?其實不然!要知道在進行房產交易時,可是需要繳納稅費的,但凡你少繳一項稅費,那可都是無法辦理過戶的!因此,大家不要以爲有房產證就可辦理過戶了,還是要按時繳納稅費!

2.有證即可安全

沒有房產證的房子再便宜也是不會購买的,因爲它無法保證購房者的權益,就比如在發生交易糾紛時,購房者難以維權。只是,你以爲有房產證的房子就可以保證交易安全了嗎?其實不然!如果你通過籤訂陰陽合同的方式來進行交易,那么即便房子有房產證,那也是無法保證你的購房權益!因此,大家在籤訂購房合同時一定要注意保證合同的合理合法合規。

3.有證即可交易

並非所有有房產證的房子都可以順利交易,一旦其產權受到限制,那可就無法正常交易了!就比如被法院查封的房子,即便房主持有房產證,那也是無權進行交易的。在查封期間所籤訂的購房合同可是無效的,更別說繼續交易了!因此,大家在看到房產證以後,也要注意確認房子是否可以正常交易。

4.有證即可保全

在看到房產證以後,購房者都以爲這樣就可以保證產權的完整性了。但事實可並非如此!就比如當房主去世以後,即便只有獨生子女,那也是無法繼承全部產權的,因爲還有房主的爸爸媽媽。當產權存在爭議時,即便有房產證,也是沒用的!

5.有證即可貸款

在這個高房價時代,貸款买房可是大家主要的購房方式。但你以爲有房產證的房子就可以辦理銀行貸款,可就大錯特錯了!就比如處於抵押狀態的房子,它可是無法辦理銀行貸款的!

在买房時,查看房產證可是很有必要的。但這並不意味着你看過房產證以後,房子就沒問題了!如果你對房產證存在一些認知誤區,那未來可就會有諸多麻煩了!最後,小編要提醒大家,關於房產證,你最好別輕信以上這5大謊言,小心喫大虧!



標題:關於房產證,你最好別輕信這5大謊言,小心喫大虧!

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