《澳洲金融評論報》報道稱,在澳洲部分房價最高的城區,如悉尼東區的Bellevue Hill,房價從此前的峯值下跌了97.27萬澳元,跌幅爲11%。這與澳聯儲的評估一致,即高端市場對利率的變化最爲敏感。

CoreLogic數據顯示,Vaucluse、Double Bay和Bronte的房價也出現了顯著下跌,跌幅分別爲8.1%、12.1%和13.4%。

Vaucluse的獨立屋價格下跌了71.56萬澳元,Double Bay下跌了75.83萬澳元元,Bronte下跌了81.33萬澳元。

與此同時,墨爾本內城區Toorak的獨立屋中位價從峯值下跌10.9%,即60.91萬澳元。

《澳洲金融評論報》

CoreLogic的數據還顯示,在疫情期間,Vaucluse、Bellevue Hill和Double Bay的獨立屋中位價分別上漲46.6%、45.6%和40.9%。

在高峯時期,Clovelly、Castlecrag和Balgowlah Heights的獨立屋中位數上漲32.6%、40.9%和45.5%。自那以來,房價分別下跌14.5%、13.8%和12.7%。

澳聯儲的Jonathan Kearns表示,房價最高的那部分城區對利率變化特別敏感,且獨立屋比公寓更易受到影響。 在貸款債務水平高、投資者多、收入高的地區,獨立屋的價格也更易受到利率變化的影響。

(圖片來源:《澳洲金融評論報》)

僅過去3個月,首府城市的一线獨立屋價格下跌了5.9%。但在去年5月的高峯期,高檔住宅的價格在3個月內上漲9.2%。

CoreLogic的Eliza Owen表示,高端市場的波動性往往更大,這意味着在整個周期過程中,會出現更高的高點和更低的低點。

她說:“從過去的表現來看,房價較高的市場對加息和降息都更加敏感,這在數據中的表現非常明顯。而且,相對於公寓,獨立屋的價格波動更大。”

(Joy)



標題:加息重創悉尼高端房市!富人區房價暴跌近百萬(組圖)

地址:https://www.pbshouse.com/post/27127.html