房源一

地址:2 Bogan Street, Summer Hill NSW 2130

成交價:190萬澳元地價佔房價比:98.95%這棟擁有六間臥室、六個衛生間以及五個車位的房產佔地557平方米,寬度12.19米,深度45.72米,位於安靜的死胡同,有238平方米的內部空間。

該房產地理位置不錯,步行五分鐘即可到火車站。

不過該房產有一個重大缺點,即不能住人,需要翻新改造。

它入選上周好deal的原因有二:

理由一,557平米的土地在summer hill算大面積,土地價值188萬澳元。

理由二,地價佔房價比188/190=98.95%,接近100%,即以地價購入。

提示:本物業屬於有建築背景或有翻新經驗的买家,新手請遠離!!房源二

地址:36 Plunkett Street, Drummoyne NSW 2047

成交價:231.2萬澳元地價佔房價比:79.58%

這棟擁有三間臥室、三個衛生間和兩個車位的單層獨立屋佔地505.8平方米,寬度10.06米,深度50.29米,有經典特色和華麗細節。

該房產有高天花板和裝飾楣梁,拋光地板和壁爐。擁有505.8平方米的大地和廣闊的花園。

該房產有帶頂棚的大露臺、涼棚、棚子、車棚,有足夠的空間重新配置或添加第四臥房。

地理位置同樣優越,靠近學校以及安靜適合家庭居住的街道,並靠近Bay Run和海濱公園。

不過該房產有缺點,是一棟板房,並且需要看合同和驗房報告來排除重大扣分項。

它入選好deal的原因有三:

理由一,超過500平米的土地面積,土地價值184萬澳元。

理由二,地價佔房價比1.84/2.312=79.58%。

理由三,同街道22號今年1月21日出售,售價283萬澳元,土地面積334.4平米,土地價值135萬澳元。

Kevin 王老師介紹,凱文地產學院校長,地產投資人,太平紳士,NSW持牌买家代理,微信:kevinwang117119 手機0401-481-701 從2003年开始研究澳洲地產,在找deal 和舊房翻新方面積累了豐富的經驗,主講《如何找deal》,《舊房翻新盈利祕笈》等課程。



標題:9月17日悉尼house好deal:Summer Hill 6房需翻新house190萬售出

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