在悉尼买一個稱心如意的house很難,維護一個house也不容易。

如果你家住的是自購的house,建議你養成以下習慣。

如果你是住的是租來的house,也請養成以下習慣,因爲良好的習慣會伴您一生,不好的習慣也陪伴您一生,要知道,從租住變成自住,有些習慣可能變不回來。

以下是筆者近二十年來養護house的一點小總結,如果您能逐條看完,我必須爲您點贊,因爲讀完已不易。

如果你已經這么做了,我愿意和你成爲朋友,交流心得,因爲做到太難。

維護一個house保持正常的狀態,你需要當好一名清潔工,水管工,電工,油漆工,維修工,花園工,殺蟲人員等等,下面請看你的職責

和清潔工相關的工作如下

清潔廚房抽油煙機過濾器

清潔空調的排風口過濾網

定期傾倒吸塵器內的垃圾

清潔洗衣機幹衣機的過濾器

清理每個房間,防止堆積任何垃圾

不要將食物殘渣留在水槽中或竈臺上

清潔爐竈和廚房水槽邊緣

每天花15 分鐘整理日常用品

將任何障礙物或物品移離門口和樓梯

將遺漏在地板上的小物件還到原位

每年蒸汽清潔地毯

每年清潔內外牆壁

和電工相關的工作如下

熟悉各種電器的基本使用方法和原理,並教授給家庭成員

確保所有煙霧報警器的安全運行,並定期更換電池

如果不用,確保洗碗機、微波爐、烤箱和電熱板以及洗衣機和烘幹機處於關閉狀態

檢查排氣扇的運行情況

考慮是否裝太陽能

和水管工相關的工作如下

檢查淋浴屏的底部是否出現水漬或黴菌污漬

檢查淋浴間的相鄰牆壁是否有水或黴菌(黑色斑點)

檢查洗衣盆、梳妝臺和廚房排水管的底部架子上是否有黴斑

檢查水管頭是否有滴漏

定期更換所有水龍頭的水龍頭墊圈,包括花園水龍頭

定期更換濾水器、濾芯

定期更換淋浴水龍頭的硅膠密封圈

定期更換梳妝臺和廚房臺面的周邊密封劑

檢查所有馬桶的衝水按鈕是否符合預期

運行熱水裝置上的泄壓閥大約 5 秒鐘,檢查其是否正常工作

空調溢流管和熱水器溢流管,要引流並保持幹燥

和花園工相關的工作如下

定期割草

確保住宅周邊的地表水能順利排幹淨

定期清理屋頂樹葉

定期修理樹的枝條

去掉大樹枯萎的枝條,防止傷人

定期清理排水溝

和油漆工相關的工作如下

檢查房屋內外油漆是否有剝落,需要及時修補

定期給deck刷油漆

每隔幾年做內外油漆

檢查油漆剝落是否由於漏水導致,如果是,先要做防水

和殺蟲人員相關的工作如下

發現白蟻隱患,定期排除

白蟻通常出現在非常狹窄和潮溼的區域,要注意通風防潮

不要將木材或建築材料存放在您家的外部或地基下,因爲這有利於白蟻的活動

每年進行一次針對蜘蛛和蟑螂的殺蟲

根據需要進行年度白蟻檢查

如果您的電表箱中沒有白蟻處理通知,則說明沒有處理。

和維修工相關的工作如下

檢查屋檐是否生鏽,是否滴漏

檢查排水管是否銜接好

檢查所有地磚是否开裂或鼓聲

監測住宅旁邊是否有積水

看地基是否开裂

檢查牆壁和天花板是否有任何裂縫

定期檢查屋頂瓦脊和瓦片

打开和關閉所有門窗,確保順利开關

定期潤滑門鎖和合頁

檢查窗玻璃是否有裂縫

檢查窗臺內部是否有外部來的水漬

檢查天花板與牆壁連接處是否有縫隙

檢查牆壁是否开裂

衡量裂縫的標準,开裂分爲以下 5 級

第一級:小於 0.1 毫米的細线裂紋

第二級:1mm 以下不需要修復的細紋

第三級:1mm -5.0mm的裂縫,但容易填補

第四級:5mm-15mm可以修復的裂縫,可能部分牆壁需要更換。

第五級:15mm -25mm的裂縫,需要進行大量維修工作,包括拆除和更換部分牆體。

特別大的裂縫需要咨詢結構工程師。

愛什么就會爲什么所累,當然有的人說找人做就是了,以上這么多條,有的合適找人做,有的不合適,自己能動手還是有優勢。

Kevin 王老師介紹,凱文地產學院校長,地產投資人,太平紳士,NSW持牌买家代理,微信:kevinwang117119 手機0401-481-701 從2003年开始研究澳洲地產,在找deal 和舊房翻新方面積累了豐富的經驗,主講《如何找deal》,《舊房翻新盈利祕笈》等課程,代理澳洲地產牌照課程。



標題:House,买你不容易,維護也不容易。house維護絮絮念

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