9月22日15點,北京三批次供地线上出價環節結束,10宗底價成交的地塊名單出爐,共計攬金156.8億元,毫無疑問,央國企依然是拿地主力。

  10宗地塊成交情況分別是:

  1、順義區順義新城第1街區SY00-0001-0320地塊用地性質爲R2二類居住用地,土地面積6.91萬平方米,建築控制規模≤11.07萬平方米。地塊容積率1.6,控高36米,將以“六通一平”形式供地。

  據了解,地塊位於六環外,地處順義老城區、西辛小學西北側,銷售指導價4.6萬元/㎡。最終,地塊由龍湖+天竺房地產聯合體以24.3億底價競得,樓面價約2.2萬元/平方米。

  2、順義區順義新城第5街區SY00-0005-6021、6024、6033、6035、6034地塊用地性質爲二類居住用地、托幼用地,土地面積8.91萬平方米,建築控制規模≤14.19萬平方米,將以六通一平形式供地。

  地塊中居住用地較多,其中6021、6024地塊容積率1.6、控高36米,6033、6035地塊容積率分別爲1.8、1.6,控高分別爲45米和36米,銷售指導價4.4萬元/㎡。該地塊由北京城建(600266)以16億底價競得,樓面價約1.1萬元/平方米。

  3、密雲區水源路南側B地塊土地一級开發項目MY00-0104-6054地塊用地性質爲R2二類居住用地,土地面積9953.991平方米,建築控制規模≤1.99萬平方米,容積率2.0,控高30米,將以五通一平形式供地。

  地塊位於六環外,銷售指導價3.1萬元/平方米,地塊東南側爲京沈高鐵的密雲站,直线距離約1公裏,南側直线距離大廣高速約800米。最終,地塊由衆智房地產以1.8億底價競得,樓面價約9000元/平方米。

  4、密雲區十裏堡鎮王各莊棚戶區改造項目MY00-0500-0001地塊用地性質爲R2二類居住用地,土地面積5.56萬平方米,建築控制規模≤12.23萬平方米,容積率2.2,控高45米。

  地塊位於六環外,銷售指導價3萬元/平方米。最終,地塊由住總+密雲城投+建工+衆智房地產聯合體以15.2億底價競得,樓面價約1.25萬元/平方米。

  5、房山區西潞街道佳世苑三期FS00-0113-0008、0009地塊用地性質爲R2二類居住用地、A33基礎教育用地,土地面積4.87萬平方米,建築控制規模≤11.18萬平方米,將以臨時三通一平形式供地。

  地塊位於房山區西潞街道,地鐵房山线蘇莊地鐵站南側約200米處,緊鄰京港澳高速、京周路。地塊爲今年年初掛出的預申請用地,銷售指導價4.5萬元/㎡。其中住宅佔地約4.55公頃,建控規模約10.93萬㎡,容積率2.4,建築控高45米。最終,該地塊由北京建工以16.7億底價競得,樓面價約1.5萬/平方米。

  6、房山區拱辰街道FS00-LX04-0001地塊(南側)、FS00-LX04-0002地塊用地性質爲R2二類居住用地、A33基礎教育用地,土地面積1.78萬平方米,建築控制規模≤1.87萬平方米,地塊將以臨時三通一平形式供地。

  地塊位於六環內,銷售指導價4.9萬元/平方米,東南側直线距離約2公裏的中建京西印玥目前均價約4.3萬/平方米。最終,該地塊由首創以4.3億底價競得,樓面價約2.3萬/平方米。

  7、大興西紅門6013地塊用地性質爲R2二類居住用地,介於四環至五環之間,地處大興西紅門板塊,東至規劃欣星巷西紅线,西至規劃欣順街東紅线,南至規劃宏文巷北紅线,北至規劃宏旭東路南紅线,土地面積2.79萬平方米,建築控制規模≤6.97萬平方米。地塊容積率2.5、控高45米,銷售指導價6.6萬/㎡。

  最終,該地塊由華潤置地+中鐵置業+興創置業聯合體以25億底價競得,樓面價約3.6萬/平方米。

  8、通州區梨園鎮東小馬土地一級开發項目FZX-0306-6007、6008地塊用地性質爲R2二類居住用地、A334托幼用地,土地面積2.46萬平方米,建築控制規模≤5.64萬平方米,容積率2.5,控高36米(局部45米)。

  該地塊東南側爲環球度假區,直线距離約1.6公裏,直线距離7號线群芳地鐵站約600米,地塊北側有北京育才學校(通州分校)、直线距離西北側的梨園鎮中心小學約600米,直线距離西北側的梨園學校約1公裏。

  最終,地塊由葛洲壩(600068)+通投聯合體以16.5億底價競得,樓面價約3萬元/平方米。

  9、石景山區五裏坨土地一級开發項目1602-648、1602-650地塊用地性質爲R2二類居住用地、F3其他類多功能用地,土地面積8.30萬平方米,建築控制規模≤9.96萬平方米。

  地塊銷售指導價6.2萬/平方米,居住用地控高15米。地塊周邊有人大附中石景山學校、石景山區紅旗小學、永定河公園等。最終,地塊由中交投資以22.7億底價競得,樓面價約2.3萬/平方米。

  10、北京經濟技術开發區亦莊新城0510街區YZ00-0510-0033地塊用地性質爲R2二類居住用地,土地面積2.16萬平方米,建築控制規模≤4.32萬平方米,容積率2.0,控高45米。

  地塊介於五環與六環之間,目前已劃入經开區範圍,銷售指導價5.8萬/平方米。最終,地塊由亦莊博潤+亦莊久築聯合體以14.3億底價競得,樓面價約3.3萬元/平方米。

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標題:北京三批次供地:10宗地塊底價成交 攬金156.8億元

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