又是一年金秋時,很多項目都在緊鑼密鼓地準備交付。那些在期房預售階段,曾用效果圖描繪出的美好想象,終究得在實景展現時,用身臨其境的切實感受,面對業主的挑剔與考驗。

不少項目在此時刻意保持低調,但仍舊有一些有情懷、有追求的房企,從園林到實樓,層層遞進地呈現實景打造能力,爲房企品牌增添美譽,更是信心與實力的無聲自揚。
前不久,一組別墅園林的照片在朋友圈刷了屏,「毅家之言」得知,這是品牌房企龍湖开發的雲河硯項目的實景園林照片。

帶着好奇與探究,「毅家之言」走進了龍湖·雲河硯的實景園林。

一扇門,一棵樹,一間窗……遊走園林中,一座真實鏈接着城市生活理想的棲居之境,將林間墅居的美好在此徐徐展开。

雲河硯園林實景
沿途再迷人的風景,也不及歸家路盡頭的那扇門,寶格麗高奢風格的接待入戶大堂,低調內斂,造就一個圈層的社交理想空間。

輕推大門入園,如畫園林,風景入目,讓每一次歸家都是一場極致曼妙的旅行,美好生活的前奏再次悄然开啓……

雲河硯實景
入門後,草、木、花、水相映交融,放慢腳步,不加掩飾的園林景色,將萬千盛境藏納園林,花香、草香奏響獨屬雲河硯的幸福章節,穿過風雨連廊,是26℃的中央會客廳,三五知已圍坐,品茶對語、言笑晏晏。
雲河硯園林實景
你站在窗前看風景,看風景的人在窗外看你,2000平米左右的紅楓主題公園讓孩子可以自由奔跑,草坪上點綴着國潮風格的雕塑小品,藍天、青草,還有那不時傳來的歡聲笑語,織繪成林間的浪漫滿園。
雲河硯園林實景
龍小湖兒童樂園的遊樂設備童趣十足,分別爲0~3歲,4~7歲以及8~12歲兒童量身定制活動區。龍小湖運動場、休闲漫步場中設有1.5米寬的跑道,包含氛圍超越區、慢跑區和拉伸等待區,營造健康生活方式。
雲河硯園林實景

如詩動线,如畫場景,讓龍湖·雲河硯的每一幀都化作美好生活的載體,貼心照料着每位參與者的心境。

雲河硯預計在2023年底交付,目前建築已經全部封頂,此時率先亮出實景園林,所見即所得,提前讓購房人感受社區品質和園林標準,是开發商的責任擔當,更盡顯龍湖的自信與實力。
對於購房人而言,如何窺一斑而見全豹,洞悉开發商的品質匠心與產品能力?

01

園林氣質,是房子品質的基調

有沒有發現,現在很多項目的售樓處外,示範區園林的面積越來越小?
這一方面是受到場地條件的限制,另外也是开發商更多地將成本投入到建築和精裝上,壓縮了園林造價,同時也相應減少了示範區的展示。
從另外一個角度來看,愿意下功夫、投入成本做好園林的开發商,對於產品品質都有着相當高的執念和標準,房子的綜合品質將會更爲硬核。

龍湖·雲河硯不惜時間、人力與成本,匠造林間墅境,豐茂植被,亭臺水榭,四時林語,一步一景,讓林間清風盈潤生活日常。

02

驚豔兌現,是品牌實力的彰顯

买期房,戶型空間和精裝效果還可以由樣板間提前感受,園林就只能在“美顏”後的效果圖裏找找感覺。參照效果圖驗證實景園林,更能看出开發商的用心程度。
首先看植被。園林的植被是不是足夠豐富?有沒有採用一些較爲名貴的樹種?植被越豐富、樹種越名貴高大,投入的成本越高,呈現的品質就會越好。
第二看造景。造景是體現开發商專業性的一面,精美照壁、遊廊畫柱,曲徑通幽、樹木蔥鬱,富有創意的園林,將會更好地兌現未來生機盎然的生活圖景。
第三看水系。國人一向親水,但園林中的水系,不光營造成本高,運營難度也更大。沒有金剛鑽,不攬瓷器活,敢於在園林中做水系的項目,开發商肯定着豐富的造園和管理經驗。
第四看功能。園林不光好看,更要好用,兒童遊樂、老人健身、成年人的運動、社交空間,這些功能的落地,讓園林可觀可賞,可遊可用,這樣的項目,無疑是購房人的最佳選擇。
以此對標,雲河硯倍覺震撼的實景園林,顯然是項目產品力的提前兌現,更是實實在在的品質保證。
當前,無論金融信貸,還是調控政策,都出現了明顯的放松,北京樓市也處於築底爬坡的關鍵階段,對於購房人來說,選對品牌、選對位置、遠對項目,不僅能夠收獲匠心卓著的品質,更有望在市場全面轉暖前,把握跑贏大盤的機會。

03

穩健運營,以口碑領峯市場

在一衆房企中,龍湖一向以穩健自律著稱。不久前龍湖集團發布的2022年中期業績報告顯示,集團淨負債率降至55%,平均借貸成本爲3.99%,再創歷史新低,至此,龍湖集團已經連續6年保持“三道紅线”綠檔水平。
在北京,龍湖的產品力也有口皆碑,首入北京打造的龍湖灩瀾山,細膩的南派園林曾引發行業轟動,上萬人競相到項目觀摩學習。在望京北,包括雲河硯在內,龍湖相繼打造了灩瀾山、好望山、雙瓏原著、景粼原著、雲河玉陛等8座別墅,每個別墅都引領一時風潮,創下熱銷佳績。
雲河硯也不例外,從今年商品住宅成交排行來看,雲河硯一舉問鼎順義區疊拼別墅成交冠軍席位。隨着實景園林呈現爲項目銷售再添助力,預計後期業績優勢會更加明顯。

04

前瞻布局,以實力兌現未來

雲河硯地處北京45°國際軸线,使館區、望京、金盞及臨空、自貿、創新產業集群,形成國際化精英生活方式。
今年以來,雲河硯所處的順義仁和佳音頻傳。
通達仁和的地鐵R4线被列入北京軌交三期規劃,R4线一期終點臨河站距雲河硯約1公裏,串聯機場T3航站樓、中德產業園,4站到朝陽,與地鐵3號线接駁,未來可換乘2號线、10號线、14號线等10余條线路,通達CBD、望京等城市重要功能區。
項目周邊的中德合作示範區,是首個以經濟技術合作爲主題的國家級對德示範區,目前已集聚奔馳、寶馬、Ameco等83家德企,年產值超300億元,吸引德籍高管及工程師的高精尖人才。
中德大廈實景
人才匯集,仁和的配套資源加速落地。繼此前出讓地塊配建兩所幼兒園之後,仁和引入東城名校——史家小學,目前已基本完工,今年還計劃供應兩宗教育用地,分別規劃兩所小學,爲區域提供優質教育資源。
再加上雲河硯項目配建的約3.2萬平米商業,形成了以產業爲支撐,地鐵+教育+商業的成熟城市級配套,爲區域持續注入價值,身處核心的雲河硯,也將最大化分享區域發展紅利。
雲河硯實景

05

迭代創新,以品質卓然出群

◎ 瞰·萬平生態盛境
雲河硯毗鄰北京水域面積最大、休闲功能最完善的“北京萊茵”潮白河,擁攬1.8萬畝濱河森林公園,環抱4.3萬方運動主題公園及順義公園、仁和公園等,稀缺城市天然生態圍合,構成墅區生態的先天基底。
◎ 悅·低密墅居風華 
作爲區域內僅有的低密墅區,雲河硯充分考量到建築與園林環境的相互滲透和有機融合,建築錯落有致,造就最大70米的超寬樓間距,經典的三段式布局,首二層爲黃金麻石材,丹韻底色厚重端莊,打造景致交融、視野奢闊的純改善低密墅區。

◎ 享·極致舒闊空間

疊拼別墅採用龍湖TOP系”雲河系”的3.0產品,上中下三疊拼,建築面積約爲150-350㎡,下疊、中疊贈送約11.4㎡挑空,最大可實現五室兩廳三衛,上疊室內挑空+閣樓的贈送面積達到約48.78㎡,規劃三室兩廳兩衛。
雲河硯創新下疊設計,地上兩層橫向錯拼,形成兩種五面寬戶型。約30-50㎡花園,滿足都市人對院落生活的向往。
雲河硯樣板間實景
地下空間幹爽舒適,6.5米超大挑空,南北兩側雙採光井,確保地下擁有充足採光和通風。
步入雲河硯全新打造的下疊樣板間,南向約10.2米的面寬令人震撼,开闊客廳與景觀餐廳融爲一體,超大U型廚房,承載一家人其樂融融的幸福時光。首層規劃一間臥室,方便老人日常起居。
雲河硯樣板間效果圖
步入二層,南向挑空可聯通主臥套房,改造成超大主臥空間或做成書房,私屬衛生間空間开闊,浴缸、淋浴均可安放,並預留雙面盆空間,私密同時更添尊崇。次臥可用作兒童房,既便於照顧,又實現居住空間的各自獨立。
雲河硯樣板間效果圖
地下空間可用作書房、健身房、影音室、儲藏間,興趣所在,隨心定制。挑空、花園、天井相互穿插補位,令陽光延伸到居室的每一個核心空間。
雲河硯樣板間效果圖
龍湖“別墅專家”揚名四海,專業造墅的水平在雲河硯項目上得到淋漓極致的展現。雲河硯的疊拼別墅,空間創意靈動、品質卓然出群,重塑墅居生活的美好體驗。
雲河硯的實景園林、實景樣板間,讓一切面對圖紙的想象,成爲近在眼前的真實。
望京北,總價600萬起入手龍湖別墅,即刻把握當下已有的美好,才是對生活最大的熱愛。

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標題:千平楓林,四季風景!這才是別墅的正確打开方式!

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