面對不斷上漲的高房價,現在想要全款买房可是越來越難了。但是,房子作爲剛需品,不买還不行!於是,越來越多的購房者都紛紛選擇了貸款买房。然而,在貸款买房時,購房者想要成功獲得房貸可並非易事啊!在此,小編要說的是,2022下半年,以下這5類房子將禁止辦理房貸,希望沒有你中意的!

第1種.沒有房產證的房子

在辦理銀行貸款時,購房者必須提供房產證,否則房貸可就會被直接拒絕了!有些賣方明知房子沒有房產證,就偷偷地僞造了房產證,想要以此來賣個高價錢。殊不知,銀行一眼就可辨別房產證真假,別說你的房貸會被拒絕了,此時你還涉嫌騙貸,是要承擔法律責任的。因此,大家在买房時一定要注意查看房產證原件,要知道復印件可是很容易造假的!此外,購房者還要注意確認房產證登記信息是否與身份證信息一致,若有出入,一定要搞清楚。

第2種.價值太低的房子

銀行之所以愿意爲購房者提供房貸,那是因爲房子的價值遠高於房貸額度。就算你棄房斷供了,銀行也不會賠錢,畢竟有房子在手裏。但是,如果你所买的房子價值太低,根本不值得銀行冒險,那么此時你可就無法獲得房貸了。所以,大家在买房時一定要避开那些低價值的房子,就比如又老又破且位置偏僻的舊房子。

第3種.法拍房

由於法拍房可即买即住,且價格低於市場價,因此,它可是購房者眼中的“香餑餑”。但是,法拍房美中不足的一點就是不能進行銀行貸款,只能全款买房。如果你想要購买法拍房,那就多準備一些錢。在此,小編還要提醒購房者一點,當你拍到了法拍房卻沒錢購买時,你所交的保證金可是不退的,所以,大家在競拍法拍房時一定要三思而行。

第4種.文物保護建築

現在,我國對於文物建築的保護可是很嚴格的。對於那些文物保護建築,國家可是嚴禁买賣的,自然也就無法獲得銀行貸款了。因此,小編提醒廣大購房者,在买房時一定要注意避开文物保護建築,可別讓自己“錢房兩失”。

第5種.已抵押房

在房地產市場中,有些房子明明已經抵押了,但仍然有人在對外售賣。要知道已抵押的房子可是無法進行銀行貸款的,購房者一旦买了這種房子,那可就麻煩大了!所以,小編提醒廣大購房者,在买房時一定要注意房子是否已抵押,若抵押,何時解押。

在這個高房價時代,如果房子無法進行銀行貸款,那么恐怕許多購房者都將买不起房子吧,這將是多么苦逼的事情啊!所以,小編提醒廣大購房者,2022下半年,以上這5類房子將禁止辦理房貸,希望沒有你中意的!在买房時,大家可曾遇到過無法進行銀行貸款的房子?



標題:2022下半年,這5類房子將禁止辦理房貸,希望沒有你中意的!

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