作風低調的彰化隱形富豪,一直以來都是台中豪宅的重要買盤,根據實價登錄顯示,台中七期頂級豪宅「寶輝秋紅谷」9樓毛胚再以1.3678億元成交,拆算車位單價來到74.8萬元,成為該社區近1年來最高單、總價,而買家為自彰化鹿港的莊姓富豪。

而同樣是彰化鹿港王姓富豪2020年以單價92萬元,購入七期豪宅「寶格」18樓實品屋,以總價1.82億成交,當時也創下新天價,經查,該戶對門恰巧同樣是來自彰化,具備紡織背景的洪家,當同層鄰居。

不僅鹿港富豪熱愛七期,彰化輪胎大廠正新羅家也曾以現金8600萬元購入「麗格」,創下7字頭超高價外;同家族過去也曾拿下「寶格」1戶億元實品屋。

擁七期燙金門牌的超豪宅「寶璽天睿」,位於27樓2戶分別以近1.4、1.2億元成交,買主也是來自彰化的黃姓家族出手,共計豪灑2.6億元。

台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜認為,中部地區隱形富豪多、作風低調,而近年來台中市場又加入了歸國台商及來台港商的客源,且台中市區亦不乏老豪宅住戶換屋,讓市場需求提升不少,才讓台中豪宅得以在供給仍多的情況下,屢屢寫下高價標竿評價。

七期資深房仲表示,七期本就是台商、傳產企業主大本營,目前豪宅客面臨二代開始出籠、接班,住的需求也大增,而彰化、台中緊密的地緣性關係下,讓豪客不手軟買在七期,且大多上億元豪宅無貸款現金購入,單一傳產家族手頭上有3~5戶都是很正常的事。

而預售市場部分,大陸建設新案「豐蒔」,基地位置於西屯區市政北七路與惠中一街口,樓層規劃地上27層、地下6層,產品規劃56-89坪,總戶數84戶,已賣破5成,成交均價73.08萬元,最高單價落在24樓、每坪成交價達86.01萬元。

大陸建設專案處副總經理張雅慧觀察,目前已購客戶多為企業主為二代置產,且有不少是來自「寶格」、「麗格」已購戶,新二代不僅規劃自用空間、也有的是作為渡假宅、個人招待所使用,也因客群大都有旅外就學或工作經驗,對國際設計師有高認同度。


標題:起底七期豪客老家 「鹿港有錢人」實力堅強

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