換房的時候,你是先賣房還是先买房?
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這個問題也是很多人會問的,我到底是先把我自己的房子賣掉,再去买我要的房子,還是我先看好我中意的房子再去賣手裏的房子


這個問題其實要看這兩個選擇的不同


們說先买房再賣房,其實對於你來說你換到的是時間


就是我們要买那套房子,如果沒有看中意的話,其實我們不着急把自己的房子賣掉,所以整個時間是比較充裕


但是先賣房再买房,我把我唯一的房子出售掉再去市面上選房子,到的是壓迫感


因爲現在你已經是無房戶了,如果你不买到那一套房子的話,你很有可能就沒有房子,所以這種緊迫感是很強的

所以你可以想一想,到底對於你來說,你需要充裕還是需要壓迫感

大部分的實踐告訴我,普通購房客都需要壓迫感,都需要外力的助推,都需要緊張,才會快速的進入到买房狀態裏面

我是真實經歷過很多很多人,選擇先看房子,再去賣房子,然後看着看着看着就不換了

因爲看了很多,要么是自己夠不到、要么覺得不夠好,好像很折騰,到最後就放棄了自己的換房計劃

所以對於你來說,如果你沒有那么堅定或者說你不是一個非常強執行力、非常自律的一個人。但是你又有明確的換房需求,我是一定建議你先賣房再去买房子

剛剛說的那些人都是沒有換過房,或第一次換房都會如此

我覺得很正常

但是你一旦經歷過一次換房,有強大執行力且知道換房可以帶來你生活很好的提升的時候

那么我覺得,你可以先去看房再去賣房,沒有問題

因爲當你第二次置換、第三次置換,你的抉擇都會高效很多

但是還有一件事情需要考慮,就是我們換房的時候,到底是在一個什么賽道裏面:這是一個樓市在狂熱的賽道,還是一個樓市穩定的賽道

其實在一個樓市比較穩定的、房價沒有很明顯波動的賽道裏面

其實兩個選擇都沒有問題,因爲市場是包容的,房子不會因爲你時間晚了一點點就漲價,房子也不會因爲你時間晚了一點點就不在了

但是如果你在一個樓市很狂熱或者說異常焦慮的賽道裏面,一定要讓這兩個決定時間差盡可能拉得足夠短

而這件事情倒不是說,你先決定換房還是先決定买房,先決定你的錢能不能最快程度的到位

因爲你換房一定要再增加一點投入,一定是換一套更好的房子,所以我們自己的錢有沒有儲備好

然後賣房的時候,买家买我們這套房子的錢,什么時候能夠到位

這兩個時間點算好之後,你去买下一套房子會更堅定更果斷

我覺得這兩件事情是需要我們同步去考慮的,想清楚,我覺得都沒有問題



標題:換房是先买還是先賣

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