根據HIA的數據,由於現金利率上升的影響減緩了建築活動,10月份新房銷量下降了22.8%。

HIA首席分析師Tim Reardon稱,HIA新屋銷售報告是對五大州最大住宅建築商的月度調查,其顯示10月所有地方的房屋銷售均大幅下滑。

他說:“由於從2022年5月开始提高現金利率,截至9月底的三個月裏,全國新房銷量已經下降了15.8%。”

“利率的上升加劇了新住房建設成本的上升,進一步降低了借款人爲建造新住房的融資能力。”

截至2022年10月的三個月,與前三個月相比,昆州的新房銷售下降了31.9%,維州下降了22.8%,新州下降了19.6%,西澳下降了9.1%。

唯一的增長是南澳,增長了13.9%。

Reardon說:“盡管過去4個月新房銷售下降,但仍有大量住宅在建,許多住宅仍在待建。這將確保地面工作持續到2023年。”

“但很明顯,即使在10月和11月現金利率上升开始影響銷售之前,這種建築熱潮也即將結束。”

Reardon表示,2022年11月現金利率上調的全部影響在明年6月之前不太可能完全影響新房銷售。

他表示,現金利率出現近30年來最快增長的後果是,到2024年,獨立住宅建設活動將放緩至10年來的最低水平。

他說:“如果RBA在2023年不放松現金利率,聯邦政府在五年內建造100萬套住房的目標將非常難實現。”




標題:HIA稱新屋銷售下滑是RBA升息造成的(圖)

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