日前,澳洲資產管理公司Real Asset Management在布裏斯班市中心收購了一棟現代的23層辦公樓。

這家財富和資產管理公司以場外交易的形式,斥資1.411億澳元买下了333 Ann Street這棟完全租賃的、已有14年歷史的大樓。

大樓位於Hutton Lane的拐角處,距離布裏斯班中央車站約150米。

RAM收購聲明稱物業的轉手收益率爲7.03%。1.6301萬平方米的空間租給了包括澳洲政府和一家全國領先的養老金集團在內的租戶。

加權平均租期(WALE)爲4.15年。

RAM表示,昆州強勁的經濟前景,包括就業增長以及州際移民推動了歷史上最高的人口增長,吸引了投資。

RAM地產主管Matthew Strotton表示,Ann Street物業將從大規模的基礎設施投資中獲益,還有2032年奧運會帶來的社會和經濟效益。

Strotton說:"該資產會是RAM Diversified Property Fund的第五個資產。這是一個未上市的物業基金,目標是多元化和防御性的物業投資組合,在四個州擁有價值近5億澳元的商業地產資產。"

“這項有吸引力的交易增加了WACR(加權平均資本化率),增加了對快速發展的布裏斯班市場的投資,物業位於CBD的理想位置,提供了獲得合同租金強勁增長和潛在增值的機會。”

“我們正處於周期中收購已有的、租賃良好、具有長期合同收入的資產的時間點上。

“但更重要的是,RAM作爲一個積極的管理機構,將繼續尋求進一步實現多元化,提高所管理投資組合的收入和長期增長前景。”

RAM表示,預計將在2022年底前交割,但需得到外國投資審查委員會的批準。

Real Asset Management成立於2010年,在悉尼、墨爾本、布裏斯班、上海和香港設有辦事處。該公司管理的資產超過36.9億澳元。




標題:澳洲資產管理公司斥資1.41億澳元收購布裏斯班大樓(圖)

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