在买房時,即便購房者有錢了,那也不會立馬买房,而是需要先找到一個好的購房時機,畢竟好時機往往意味着低成本,高收益。只是,就連房產專家也無法準確找出購房好時機,更何況普通購房者呢?在此,小編要說的是,2022年底,當你看到以下這5大房企信號,最好立馬买房!

第1個、暫時遭遇危機

一般來說,房企都是高負債的公司,在債務即將到期時,房企就需要盡快回籠資金來還債了,否則可就要遭遇危機了。如果你發現房企債務即將到期,那你就要做好买房的準備了。因爲此時开發商爲了加速回籠資金,往往會選擇降價出售一批房子,恆大地產就是這樣來籌錢還債的。不過,大家在买房時要選擇那些實力較強的房企,若房企實力較弱,也許一點點債務危機就可能導致其破產倒閉,屆時就算你低價买到了房子,那也是毫無意義。

第2個、开展內部認購

在還未取得預售許可證之前,开發商一般會先在小範圍內开展內部認購的活動,此時的房價會低於市場價一些。如果你所在的城市有开發商开展內部認購的活動,而你早已計劃买房了,那么你不妨入手一套吧!不過,在參加內部認購的活動時,大家務必選擇那些品牌房企,這樣才能保證未來可以辦理房產證,以免买到違規建築。

第3個、加速新盤上市

在樓市較爲冷淡時,开發商並不會加快工程進度,而是會慢慢推進,畢竟就算建好了,也賺不了多少錢。但是,如果你看到开發商加速新盤上市了,你覺得不久之後,房價將會怎么走呢?恐怕答案顯而易見吧!在此情況下,你還不趕緊买房,難道還要等到房價上漲之後再买嗎?在此,小編提醒大家,如果你看到短期內有多個新樓盤上市,你就要盡快买房了!

第4個、服務態度較差

售樓小姐爲了盡快賣掉房子,一般都會提供較爲熱情的服務。但是,如果你發現售樓小姐服務態度較差,你就應該明白了,此時樓市較爲火熱,买房的人較多,售樓小姐並不會在一個人身上花費太多的時間,在此情況下,你不趕緊买房還等什么呢?

第5個、瘋狂競拍土地

現在,土地價格可不便宜,少則幾千萬,多則上億,甚至幾十億。面對如此高的拿地成本,开發商必然會格外慎重。但是,如果你看到开發商瘋狂競拍土地,完全不考慮成本,那么你覺得是什么原因呢?

房企可是要靠房賺錢的,對於樓市的冷暖自然也格外敏感。因此,大家在找購房時機時,就需要多多注意房企的動態了!最後,小編要提醒大家,2022年底,當你看到以上這5大房企信號,最好立馬买房!



標題:2022年底,當你看到這5大房企信號,最好立馬买房!

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