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澳洲新聞集團11月24日報道稱,隨着房地產低迷在全澳蔓延,近150個區失去了百萬俱樂部的標籤。

PropTrack爲新聞集團獨家編制的新數據顯示,自今年5月利率开始上升以來,伴隨貸款打擊和不斷上升的生活成本危機,澳洲的144個區已被踢出百萬澳元房產俱樂部。

其中,新州共有63個區的房價跌破了七位數的門檻,是房產中位價大幅下跌情況最多的州。

在昆州,39個區的房價跌至100萬澳元以下,維州則有20個區,首都領地只有14個區,而塔州和南澳則有3個。

西澳和北領地只有1個區的房產價值下跌至100萬澳元以下,但值得注意的是,這兩地房產規模本來就小得多。

澳洲各地跌出百萬俱樂部的城區數量

悉尼位居榜首,43個區跌出百萬俱樂部(圖片來源:澳洲新聞集團

PropTrack發現,共有12%的房產跌出百萬澳元俱樂部。房價下跌幅度最大的前10個區來自布裏斯班、新州中央海岸(悉尼以北)和堪培拉。

許多跌出百萬俱樂部的地區,都是在去年房地產繁榮時期才勉強擠進去的,當時全國房地產價格上漲了25%。

然而,最大跌幅僅略高於16%,這意味着去年的漲幅並非全部蒸發。

市場調整對布裏斯班北部的Stafford居民來說是個壞消息,該地獨立屋中位價下跌比其他任何地方都要嚴重。

Stafford房價下跌16.9%,從5月份的112.7萬澳元跌至10月份的93.7萬澳元。這意味着這些房產價值損失19.1萬澳元。

去年最熱的10個區,其房價正在下跌

新州房產中位價跌幅最大的前十個區


維州房產中位價跌幅最大的前十個區

昆州房產中位價跌幅最大的前十個區(圖片來源:澳洲新聞集團)

布裏斯班其他貶值的地區包括該市南部的Upper Mount Gravatt和Salisbury,分別下降14.9萬澳元和14萬澳元。

布裏斯班北部Nudgee的價值從1044327澳元降至903383澳元,下降了13.5%。

在新州,中央海岸的房產價值也迅速下降。Ettalong Beach、Umina Beach、Blackwall和Lisarow都榜上有名。

Ettalong排名第二,在過去6個月裏價值損失19萬澳元。其他三地分別下降了18萬澳元、15.9萬澳元和15.3萬澳元。

在堪培拉,Gowrie和Oxley的房價分別從100多萬澳元降至87萬澳元(14.7%)和89.4萬澳元(13.7%)。

(Jo)



標題:澳洲房市持續低迷,144個區跌出百萬俱樂部!新州情況最糟,悉尼獨佔43席(組圖)

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