Toorak一處被拆除的物業原本將建Victory Offices創始人Dan Baxter的五層豪宅,但現在已被破產管理人以比2018年購买價低16%的價格售出,比最初要價逾1500萬澳元的價格低近20%。

地契顯示,墨爾本开發商Landream以1225萬澳元的價格收購了17 Hopetoun Road 1433平方米的地塊。

Baxter的個人財產隨着他在2013年創立的聯合辦公企業的解體而一落千丈,他在7月份通過Abercromby 's的Sam Goddard和Edward Royle將他只澆築了地下室混凝土的住宅掛牌出售,指導價爲1500萬至1650萬澳元。他在2018年6月是以1475萬澳元买下的這處物業。

今年8月,小企業貸款機構Bizcap任命破產公司Mackay Goodwin的Domenic Calabretta和Mitchell Ball爲Baxter的Mishmak Holdings的接管人和管理人。

Baxter通過Mishmak Holdings持有Toorak物業。

Landream總經理Kevin Li表示,开發商協商支付的折扣價格已經考慮了“目前地塊的情況”。

Li 說:“他們只建了地下室,任何人都很難接手。”

“對於該地塊我們目前還沒有任何开發計劃,但我們是想开發豪宅產品,這是我們專注的一個領域。

“這是Toorak一個1400平方米的地塊,所以我們將花時間探索我們能做什么和不能做什么。”

Landream於2020年以約2億澳元將墨爾本CBD的Collins Street黃金地段賣給了美國的Hines,目前正在Brighton和Malvern East建設兩個豪華精品項目。

在悉尼的 Pyrmont還在开發一個混合用途公寓項目。

售價大打折扣的消息傳出之際,Victory Offices進入停牌狀態,隨後將公布有關其未來發展的重要公告。

該公司於2019年6月以每股2澳元的價格上市,市值爲8110萬澳元,但在其中心受到連續封鎖的打擊後,市值已暴跌至僅700萬澳元或每股4澳分。

一份截至9月份的季度現金流報告顯示,該公司淨現金流入20萬澳元,較上一季度130萬澳元的淨現金流出有所改善。該公司報告稱,“隨着越來越多的人回到市中區和地區工作,其所有物業的入住率穩步增長”。

Baxter在Victory Offices的控股權曾經價值近5200萬澳元,在AMP Capital因未付租金而將其封鎖在悉尼和墨爾本的三處物業之外後,他自己已經向公司注入了1500萬澳元的資金以維持公司運營。

去年,他拆除了17 Hopetoun Road的一棟五室住宅,打算重建一棟五層的現代豪宅。計劃包括建一間電影院、兩個大樓梯和兩層的地下室,有泳池、健身房、桑拿房和酒窖,最多可停放14輛車的車庫。




標題:建了一半Toorak的豪宅以1200萬澳元售出(組圖)

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