來源:樓市大事

繼9月前海前灣規劃調整後,前海媽灣規劃也有部分調整!

12月28日,前海深港現代服務業合作區管理局發布《關於前海深港現代服務業合作區媽灣片區开發單元十九規劃修編草案(徵求意見稿)公开展示的通告》。

根據,2020年6月公布的《前海片區开發單元規劃修編(草案)》,媽灣片區包含8個开發單元(开發單元十四、十五、十六、十七、十八、十九、二十、二十一)。本次新修編的是开發單元十九。

值得一提的是,與去年6月發布的規劃相比:

 原來一塊居住用地調整爲商業用地。19-06-03地塊,由原來規劃的二類居住用地調整爲商業用地。

適用範圍:

媽灣片區开發單元十九,東臨前海石公園(前灣河水 廊公園段),西至媽灣二路,南至月亮灣大道,北至夢海大道所圍合的區 域,總用地面積 80.3 公頃。

發展目標:

打造具備區域生產組織中樞和國際供應鏈管理 中心功能的生態城區。

功能定位:

以辦公及居住建築爲主,打造高端商務商業片 區及高品質國際混合社區。

人口規模與开發強度

規劃片區內規劃居住人口規模約 2 萬人,規劃就業人口規模約 4.3 萬人。

規劃片區內地上建設規模總量約 178 萬平方米,地下空間建設規模總量約 89 萬平方米(包含地下商業、地下停車庫、地下步行道、軌道及其他設施), 其中,地下商業面積約 5 萬平方米。

公共設施

規劃片區內教育設施有九年一貫制學校一所,位於 19-05-04 地塊;幼兒園 三所,位於 19-02-10、19-05-05、19-07-03 地塊;教育設施(不含幼兒園) 總用地規模約 2.57 公頃。

道路交通

規劃片區內現狀有軌道 5 號线經過。規劃有軌道 15 號线、21 號线、穗莞 深城際线、深惠城際线、深珠城際线、預留軌道通道、高鐵通道經過,上述規劃軌道以地下敷設形式建設。規劃軌道具體线位及站位以最終批準的 相關規劃爲準。

城市設計

規劃片區是前海媽灣片區重要的門戶標志區域,應進一步強化與山、水廊 道的空間關系。以林蔭道、商業騎樓、中心公園和低密度景觀建築共同構 建一條南北向通山達海的“絲路長廊”,通過綠軸串聯單元內兩側產業和 生活組團,使其成爲單元內生態景觀與公共服務的核心。

“絲路長廊”兩 側形成對稱、起伏的天際线。片區整體建築高度從TOD核心區向水廊道逐漸 降低,形成西高東低的空間形態秩序,展現本片區活力生態城區的城市形 象。

規劃片區以兩個中心公園和南北向林蔭大道構建主要綠軸“絲路長廊”, 並沿東西向延伸兩條林蔭道,形成串聯社區公園與水廊道的綠廊,打造融 入區域整體生態框架的公共空間網絡。

規劃總圖:

規劃地塊控制指標一覽表

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標題:速看!前海媽灣最新規劃曝光……

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